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Urbanisme

Le Grand Lyon prévoit de multiplier les tours de bureaux à la Part-Dieu

Publié le 13/03/2009 • Par Claude Ferrero • dans : Régions

Lors du Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) de Cannes, Gérard Collomb a indiqué le 12 mars que «le Grand Lyon va construire six tours de bureaux d’ici 2020».

Il a annoncé officiellement le lancement d’une nouvelle tour de bureaux – la troisième – à la Part-Dieu, le centre d’affaires de Lyon. La société foncière Gecina portera le projet de tour (30.000 m2 de tertiaire) qui sera construite sur un terrain lui appartenant près de la gare de la Part Dieu.
Dans le même quartier, Gecina, le plus gros propriétaire foncier à Lyon, réalise actuellement l’importante Zac de La Buire avec 160.000 m2 de construction.

Une autre tour est également projetée par Icade (Caisse des dépôts) sur l’emplacement d’une station service dont la concession arrive à échéance en 2010. Pour faciliter le démarrage, Gérard Collomb a confié «être prêt à aider Icade, promoteur et investisseur potentiel» de la future tour.
Icade développe également à Lyon plusieurs programmes sur 120.000 m2. Enfin, Swiss Life envisage de lancer un ambitieux projet à côté de la «mini-tour» de 80 m de haut qu’elle compte déjà la à Part Dieu.

Deux tours en 2013
Ces projets complèteront les deux tours Oxygène et InCity lancées récemment. La première (115 m de hauteur, 30.000 m2), majoritairement réservée par la SNCF, sera achevée d’ici l’été 2009. La seconde (40.000 m2), qui sera la plus haute de Lyon (180 m), devrait être livrée en 2013.
Il reste à trouver des «preneurs» pour les nouvelles tours. «Aucune des nouvelles tours ne sera lancée en blanc», confirment élus et professionnels de l’immobilier.

«Paradoxalement, la crise favorise l’immobilier. Plusieurs grandes entreprises veulent regrouper à Lyon, la capitale régionale, leurs sites régionaux, et nous devons répondre dans des délais courts. Nos tours ont une réalité économique», plaide Gérard Collomb, confiant, malgré la conjoncture, dans l’avenir de l’immobilier lyonnais.

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