Fermer

Déjà inscrit(e) ?

Mot de passe oublié ?

Identifiant et/ou mot de passe non valides

Nous n’avons pas reconnu votre email, veuillez indiquer un email valide, utilisé lors de la création de votre compte.

Un message avec vos codes d'accès vous a été envoyé par mail.

Pas encore inscrit(e) ?

Inscrivez-vous pour accéder aux services de LaGazette.fr et à la gestion de vos Newsletters et Alertes.

M'inscrire gratuitement

Menu

Déjà inscrit(e) ?

Mot de passe oublié ?

Identifiant et/ou mot de passe non valides

Nous n’avons pas reconnu votre email, veuillez indiquer un email valide, utilisé lors de la création de votre compte.

Un message avec vos codes d'accès vous a été envoyé par mail.

Pas encore inscrit(e) ?

Inscrivez-vous pour accéder aux services de LaGazette.fr et à la gestion de vos Newsletters et Alertes.

M'inscrire gratuitement

Logement social

Des politiques pour le logement social sur mesure pour les territoires détendus

Publié le 08/09/2017 • Par Delphine Gerbeau • dans : France

construction de logement
Flickr CC by sa Alexandre Prévot
La Fédération des Offices publics de l'habitat a présenté le 7 septembre une série de préconisations pour mieux prendre en compte les problèmes des OPH qui interviennent dans les territoires dits "détendus". Financements, renouvellement urbain, intervention en centres anciens : tous ces sujets méritent des approches spécifiques, dans des territoires qui cumulent souvent les difficultés.

Depuis 2014, la Fédération des OPH alerte sur les difficultés que rencontrent les offices dans les territoires connaissant une certaine déprise, tant démographique qu’économique : ils doivent gérer des taux de vacance de leur parc oscillant entre 15 et 25%, sont en concurrence directe avec le parc privé du fait d’écarts de loyers très faibles, vivent une spécialisation très marquée de leur parc par les publics les plus précaires.

Aujourd’hui, quasiment la moitié du parc des offices est en zone détendue – 18% des logements sont en zone C et 25% en zone B2.

Les offices doivent donc faire face à une nécessaire transformation de leur patrimoine pour s’adapter à ce nouveau contexte. Ils ont présenté au ministre de la Cohésion des territoires, Jacques Mézard, une série de préconisations, tournant autour de trois thèmes : la répartition des aides à  la pierre, l’adaptation des modes d’intervention de l’ANRU, et l’intervention des offices en centre ancien.

Celui-ci, qui s’est dit attaché au modèle de logement social français, a pourtant insisté sur la nécessaire évolution du monde HLM. Il faudra attendre le 13 septembre pour en savoir  plus ; Jacques Mézard devrait alors présenter sa stratégie pour le logement en conseil des ministres.

Des financements particuliers

Sur le premier axe du financement, les bailleurs sociaux sont face à des contraintes particulières : les loyers admissibles sont relativement bas, et ne permettent pas de répondre à des besoins en financement élevés. Les offices sont plus confrontés à  des besoins de réhabilitation ou de démolition, que de construction, qui est mieux financée.

Par ailleurs, avec la mise en place en 2016 du Fonds national des aides à  la pierre (FNAP), l’enveloppe  nationale de financement est

Article réservé aux abonnés Gazette
i

Contenu réservé aux abonnés

  • Gazette des communes

Pour lire la totalité de cet article, abonnez-vous à La Gazette

Cet article n’est pas disponible dans l’offre d’essai du club. Pour lire la totalité de cet article, abonnez-vous au à La Gazette

Votre offre d’essai est arrivée à terme. Pour lire la totalité de cet article, abonnez-vous au à La Gazette

S'abonner Déjà abonné ? connexion

Cet article est en relation avec les dossiers

Réagir à cet article

Nos offres d'emploi

Plus de 1000 offres d'emploi !

TOUTES LES OFFRES D'EMPLOI

Aujourd'hui sur les clubs experts gazette

Nos services

Prépa concours

CAP

Évènements

Gazette

Formations

Gazette

Commentaires

Des politiques pour le logement social sur mesure pour les territoires détendus

Votre e-mail ne sera pas publié

Déjà inscrit(e) ?

Mot de passe oublié ?

Identifiant et/ou mot de passe non valides

Nous n’avons pas reconnu votre email, veuillez indiquer un email valide, utilisé lors de la création de votre compte.

Un message avec vos codes d'accès vous a été envoyé par mail.

Pas encore inscrit(e) ?

Inscrivez-vous pour accéder aux services de LaGazette.fr et à la gestion de vos Newsletters et Alertes.

M'inscrire gratuitement
 
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêt. OK En savoir plus X