Bâtiment

Exploitation durable des bâtiments : faire les bons choix

| Mis à jour le 17/10/2016
Par et , Cerema - Direction technique Territoires et ville, chargé d’études exploitation durable des bâtiments

Source : Technicites 
une-immeuble

Marcus Kretschmar - Fotolia

L’exploitation des bâtiments est un maillon indispensable d’une gestion de patrimoine efficace et durable. Les enjeux sont considérables : financiers, environnementaux, sociétaux. Les exigences de performance sont nombreuses (sécurité incendie, sûreté, qualité de l’air, efficacité énergétique…) et appellent à une exploitation dite durable, faisant progressivement du bâtiment (avec ses occupants !) un acteur intégré au quartier et non plus seulement un consommateur de ressources.

Les exigences de performance des bâtiments sont nombreuses en matière, notamment, de sécurité incendie, de sûreté, de qualité de l’air, d’efficacité énergétique… L’exploitation de ces bâtiments doit être durable, pour qu’ils deviennent des acteurs intégrés au quartier et non plus seulement des consommateurs de ressources.

Les enjeux de l’exploitation

Maintien de la valeur du patrimoine au meilleur coût

Il est généralement admis que le coût d’exploitation d’un bâtiment (calculé sur une durée de vie de 50 ans) représente les trois quarts de son coût global, le dernier quart ...

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Références
  • "L’exploitation, l’entretien et la maintenance des bâtiments publics : quels enjeux, quelles organisations ?", éditions du Cerema, 2014.

http://www.certu-catalogue.fr/l-exploitation-l-entretien-et-la-maintenance-des-batiments-publics-quels-enjeux-quelles-organisations.html

  • "L’exploitation, l’entretien et la maintenance des bâtiments publics : préparer et suivre ses contrats", éditions du Cerema, 2014.

http://www.certu-catalogue.fr/l-exploitation-l-entretien-et-la-maintenance-des-batiments-publics.html

  • "Gestion technique du bâtiment - Bonnes pratiques pour concevoir et réaliser les systèmes de GTB", éditions AQC, 2014.

http://www.programmepacte.fr/sites/default/files/pdf/guide-rage-gestion-technique-batiment-bonnes-pratiques-2014-06_0.pdf

  • Ordonnance n° 2015-899 du 23 juillet 2015 relative aux marchés publics.
    https://www.legifrance.gouv.fr/eli/ordonnance/2015/7/23/EINM1506103R/jo/texte
  • Décret n° 2016-360 du 25 mars 2016 relatif aux marchés publics.
    https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000032295952&categorieLien=id
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