En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêt. OK En savoir plus X
Déposez votre CV Fournisseurs du secteur public

Logo Gazette.fr

 

Réagir

Logement

Nouvelle brique pour le développement du logement intermédiaire

Publié le • Par • dans : France

0

Commentaire

Réagir

Fotolia_57750363_XS © girodjl Fotolia

Le 3 novembre, la Banque européenne d'investissement a signé avec la Caisse des dépôts et consignations, et son opérateur la SNI, un accord de financement à hauteur de 500 millions d'euros pour la construction de logements intermédiaires. Un nouvel outil pour atteindre la construction de 30 000 logements d'ici cinq ans.

 

Créer un nouveau type de logements locatifs destinés aux ménages dont les revenus sont supérieurs aux plafonds des loyers HLM, mais insuffisants pour se loger en zones tendues, c’est l’objectif  du plan pour le développement du logement intermédiaire lancé par le ministère du Logement, avec une TVA à taux réduit de 10% et une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties de 20 ans. Acteur principal du plan, la SNI, filiale de la Caisse des dépôts, a créé en 2014 un fonds pour le logement intermédiaire, visant à  faire revenir les investisseurs institutionnels sur ce marché qu’ils ont abandonné dans les années 90. Un milliard de fonds ont été récoltés via cet outil. Une augmentation de capital de 900 millions a également été réalisée via la CDC. La SNI a par ailleurs lancé début 2014 un appel à projets auprès des promoteurs  et constructeurs pour la construction de 10 000 logements. Aujourd’hui environ 8200 logements sont en pré-commande auprès des promoteurs nationaux et locaux. La SNI a également signé un accord avec la Société du Grand Paris pour avoir des attributions préférentielles de foncier autour des gares du Grand Paris, sur lesquelles elle va construire des logements intermédiaires. A terme le gouvernement vise la construction de 35 000 logements intermédiaires.

Exigences fortes en matière de performance énergétique

Le prêt de 500 millions signé avec la Banque européenne d’investissement va donc permettre de monter en charge, et de construire 12 000 logements supplémentaires. Celle-ci pose des exigences fortes en matière de performance énergétique – la SNI s’est engagée sur des performances supérieures à la RT 2012. Pour Ambroise Fayolle, vice-président de la BEI, « l’élément de performance énergétique est important  : les prêts avec une composante climat représentent 25%  de l’activité. Par ailleurs nous estimons que l’impact du prêt pour la construction de ces 12000 logements sera de 15 000 emplois ».

André Yché, le président du directoire de la SNI, estime que « cette opération joue aussi un rôle sur l’évolution structurelle du marché : elle instille davantage de logique économique, et permet d’améliorer l’équilibre des marchés sur la production de logements ». Aujourd’hui 40%  des logements intermédiaires sont développés en Ile-de-France, 20% en Provence-Alpes-Côte d’Azur, et 15% en Rhône-Alpes. Les prix de sortie sont inférieurs en moyenne de 15% aux prix du marché, du fait notamment de coûts de transaction moindres.

Haut de page

Aujourd'hui sur

les Clubs Experts de la Gazette

REP Emballages : le cahier des charges pour la prochaine période est enfin paru

Le cahier des charges d’agrément de la filière des emballages ménagers pour la période 2018-2022 vient d’être publié. Si les préparations de réagréments des éco-organismes dédiés ont, par le passé, toujours été très animées, celle-ci remporte la ...

Quels délais pour la facturation électronique entre administrations ?

Passée relativement inaperçue, l'ordonnance du 26 juin 2014 prévoyait qu'au 1er janvier 2017, les collectivités de toutes tailles devaient émettre toutes leurs factures à destination d'autres collectivités, de l'Etat ou d'autres personnes publiques sous un ...

Mesures de sécurité dans les écoles : bilan et éclairage juridique

Au cours de l’été, de nouvelles consignes avaient émané du ministère de l’Education nationale afin de compléter les dispositions mises en place après les attentats de novembre 2015. Trois mois plus tard, des interrogations demeurent toujours à propos de la ...

Compte personnel de formation : le gouvernement consent des ajustements au CCFP

Le Conseil commun de la fonction publique a voté en faveur du projet d'ordonnance créant le compte personnel d'activité - et donc le compte personnel de formation - avec 14 voix "pour" des organisations syndicales (CFDT, Unsa, FSU, CFTC, CFE-CGC et FA-FP), 8 voix ...

0

Commentaire

Réagir
Publicité
Publicité

Télécharger
l'appli!

En savoir plus

Formations d’experts

Mots-clés

Thèmes abordés Bâtiment et travaux publics (BTP)EuropeFinancementsLogement

0 Commentaire

Ajouter un commentaire
  1. Ajouter un commentaire

      Votre e-mail ne sera pas visible

    Conformément à la loi "Informatique et libertés" du 6 janvier 1978, vous pouvez accéder aux informations vous concernant, les rectifier ou vous opposer à leur traitement et à leur transmission éventuelle à des tiers en écrivant à : Groupe Moniteur - 17, rue d'Uzès 75018 Paris cedex 02 ou en cliquant ici.