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Urbanisme

Révision du plan local d’urbanisme pour l’ouverture de zones à urbaniser

Publié le 06/03/2015 • Par Jean-Marc Joannès • dans : Réponses ministérielles

La loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) a introduit une modification qui entre en vigueur au 1er juillet 2015 en créant un 4° à l’article L. 123-13-1 du code de l’urbanisme qui impose une procédure de révision du plan local d’urbanisme pour « ouvrir à l’urbanisation une zone à urbaniser qui, dans les neuf ans suivant sa création, n’a pas été ouverte à l’urbanisation ou n’a pas fait l’objet d’acquisitions foncières significatives de la part de la commune ou de l’établissement public de coopération intercommunale compétent, directement ou par l’intermédiaire d’un opérateur foncier. »

Ce dispositif n’induit pas un reclassement des zones concernées en zones naturelles ou agricoles. Il prévoit que la commune ou l’intercommunalité, désireuse d’ouvrir à l’urbanisation une de ces zones, passe par une procédure de révision de son plan local d’urbanisme.

Cette procédure, qui nécessite une concertation approfondie et une association des personnes publiques, apporte des garanties sur l’existence d’un débat préalable et la vérification que l’ouverture à l’urbanisation de zones prévues de longue date, parfois trop largement dimensionnées, ne compromet pas les objectifs de consommation économe de l’espace qui s’imposent à toutes les collectivités.

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