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Logement

La première coopérative d’habitants lance la réalisation du “Village vertical”

Publié le 29/01/2010 • Par Claude Ferrero • dans : Régions

Le Village vertical, projet d’habitat coopératif et écologique, comptera 14 logements qui seront livrés d’ici mai 2012.

Les futurs habitants du “Village vertical” à Villeurbanne, en référence à “La Maison Radieuse” de Le Corbusier, ont présenté leur projet de logements à l’occasion du dépôt du permis de construire.
Particularité de l’opération, les appartements seront réalisés par les habitants regroupés en coopérative où ils sont “propriétaires collectivement du bien et locataires individuellement”.

C’est la première coopérative d’habitants en France, indique Bertille Darragon, coordinatrice d’Habicoop, association chargée d’accompagner le projet immobilier. L’expérience villeurbannaise regroupe quatorze logements sur plus de 1000 m2, appartenant à dix ménages coopérateurs qui ont souhaité compléter le projet avec quatre appartements en PLAI (Prêts locatifs aidés d’intégration) produits par l’URHAJ (Union Régionale pour l’habitat des jeunes). L’investissement total est estimé à 2,2 millions d’euros, dont 1,84 million à la charge des coopérateurs.

Outre sa philosophie de vie collective (parties communes, jardin potager, etc.) et sa volonté de gérer démocratiquement selon le principe “une personne égale une voix” quel que soit le nombre de part sociale, le Village vertical a mis l’accent sur la conception architecturale du bâtiment et la priorité aux énergies renouvelables.

Les collectivités ont aidé au démarrage du projet qui a nécessité cinq ans de travail. Ainsi, la région Rhône-Alpes prévoit son soutien au projet avec une aide à l’investissement pour le surcoût écologique, une aide pour l’instant en stand by en raison des prochaines élections.
La ville de Villeurbanne a permis de modifier les plans de la ZAC “Maisons Neuves” (260 logements), aménagée par l’OPAC du Rhône, afin d’optimiser l’emplacement du Village vertical et garantira l’emprunt pour les appartements en PLS (Prêts locatifs sociaux) des coopérateurs et en PLAI.
Enfin, le Grand Lyon a apporté une subvention permettant de réduire la charge foncière (de 200 à 150 euros/m2) et de financer le fonctionnement d’Habicoop.

Le Village vertical assure la co-maîtrise d’ouvrage du projet avec l’URAHJ et Rhône-Saône Habitat, coopérative d’HLM qui construit 24 logements à côté de ceux des coopérateurs.

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