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Rénovation urbaine

Un guide pour développer la dimension économique du renouvellement urbain

Publié le 20/12/2013 • Par Delphine Gerbeau • dans : France

Présente à dose homéopathique dans la première génération de contrats de rénovation urbaine, la dimension économique s’est surtout concrétisée via les clauses d’insertion, obligatoires dans les contrats. Quelques petits centres commerciaux de quartier ont été restructurés, quelques commerces créés en pied d’immeuble, mais le volet économique a rarement été pensé dans sa globalité, en amont.

Alors que la deuxième vague de contrats ANRU devrait voir le jour en 2014, l’Agence nationale pour la rénovation urbaine publie un guide pratique intitulé « Consolider la dimension économique des territoires en rénovation urbaine ».

« Les opérations liées au développement économique sont complexes à monter, car elles nécessitent des savoir-faire particuliers, il faut faire appel à des investisseurs privés qui ne sont pas toujours faciles à convaincre, c’est un travail de longue haleine », résume Eléonore Hauptmann, responsable du pôle d’appui opérationnel à l’ANRU.

Pourtant de nombreux quartiers ont des atouts, comme leur proximité avec les centres-villes, leur bonne desserte en transports en commun du fait des opérations de rénovation urbaine, et du foncier souvent moins cher.

Le guide se veut donc très pratique, fondé sur les expériences vécues sur certains sites, et décline les étapes, de la phase de diagnostic, à l’identification des acteurs et des initiatives, jusqu’au développement d’une nouvelle offre immobilière et de services.

Il incite surtout à mener une réflexion au-delà de la commune, sur le rôle du quartier dans l’ensemble de l’agglomération. Et à ne pas se limiter à un seul volet du développement économique, mais décliner tous les outils : commerces de proximité, mise en place de pépinières d’entreprises, développement d’une offre d’immobilier de bureaux…

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