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Immobilier

L’ancien siège de la région Rhône-Alpes vendu pour 25 millions d’euros

Publié le 14/05/2013 • Par Claude Ferrero • dans : Régions

La région Rhône-Alpes et les deux promoteurs, le groupe Brémond et le groupe Financière Rive Gauche, ont signé, le 7 mai 2013, la promesse de vente de l’ancien siège régional à Charbonnières-les-Bains.

La transaction établie à 30,8 millions d’euros comprend une offre d’achat nette à 25 millions d’euros pour la région, ainsi qu’une participation des groupes de 5,8 millions pour les travaux d’équipement et de service public qui seront engagés par le Grand Lyon et la ville de Charbonnières dans le projet d’aménagement du site. Le prix de vente s’inscrit dans la fourchette estimée par la région et les Domaines (24 millions d’euros), une opération satisfaisante sur un marché immobilier déprimé.

L’ancien hémicycle régional est conservé – Ce Projet Urbain Partenarial (PUP) s’étend sur 10,5 hectares et mise sur la valorisation paysagère du site (70% d’espaces verts) et la conservation d’une grande partie des bâtiments existants. Ainsi, un hôtel voisin de 2500 m2 sera déplacé dans l’ancien siège régional auquel sera adjoint un Centre de congrès (2900m2) dont l’espace principal sera composé de la salle d’assemblée régionale qui avait été entièrement rénovée au début des années 2000. Les logements représenteront 30 000 m2 dont le tiers en logements sociaux et une résidence pour seniors (80 personnes) sera aménagée dans l’ancien hôtel. Le projet prévoit également des bureaux, des commerces et un centre de santé et de bien-être sur plus de 13 000 m2. Ce dernier comprendra « un parcours de soins qui rappellera le passé thermal de Charbonnières » a commenté son maire, Maurice Fleury, dont l’image de la commune est associée au casino « Le Lyon Vert », fleuron du groupe Partouche.

Livraison en 2020 – « Le projet des groupes Brémond et Financière Rive Gauche a pris en compte la qualité du site, l’environnement paysager et le maintien d’une grande partie des bâtiments » s’est félicité Jean-Jack Queyranne, président de région, à propos d’un projet qui a remporté l’unanimité du jury. Le groupement B/FRG associé aux architectes Leclercq/Vergély/Tectonique et à l’agence de paysage Base a fait partie d’une consultation de cinq candidats qui comptait Bouwfounds Marignan, Bouygues Immobilier, Icade Altaréa Cogedim et Nexity Sier. Pour lancer les travaux, le Plan Local d’Urbanisme devra être modifié par le Grand Lyon au cours du premier semestre 2015 pour une livraison du projet en 2020. L’ancien site régional renaîtra ainsi huit ans après que la région Rhône-Alpes ait emménagé dans son nouveau siège de confluence à Lyon.

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