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Logement

La ville du Havre va racheter et reconstruire 14 maisons Borloo

Publié le 29/10/2012 • Par Patrick Bottois • dans : Régions

La ville du Havre (Seine-Maritime) va racheter 14 « maisons Borloo », inachevées, pour les démolir, les reconstruire et les remettre à leurs propriétaires initiaux.

« Nous attendons le courrier officiel imminent du tribunal de commerce de Créteil nous donnant le feu vert pour lancer les opérations de déconstruction de ces 14 maisons mal construites et inachevées, précise lundi 29 octobre 2012 Patrick Morinat, directeur général adjoint en charge de l’urbanisme à la ville (193 259 habitants). Ensuite nous allons construire des maisons à l’identique de ce qu’en attendaient leurs acquéreurs, en vue de leur remettre. »

Techniquement, le courrier dont parle le DGA va permettre à la ville de se voir transférer pour un euro symbolique la propriété des anciens titres de « vente en état futur d’achèvement » du promoteur, la société LH 53.
Celui-ci ayant été mis en liquidation judiciaire par le tribunal de commerce de Créteil fin 2011.

1 million d’euros pour la collectivité – La ville pourra ainsi réaliser les travaux et livrer les nouvelles maisons aux propriétaires floués durant l’été 2013.

Pour y accéder, ces derniers n’auront plus à payer que la différence entre le prix d’achat initial prévu des maisons et les sommes qu’ils avaient déjà versées au promoteur, la ville prenant en charge la différence.
Une opération dont elle estime le coût global à 1 million d’euros.

Chronologiquement, Le Havre avait rapidement compris que la société LH 53, créée en 2010 par la société Nouveaux Ateliers Urbains spécifiquement pour ce marché de 14 maisons Borloo, manquait de moyens financiers pour assurer sa tâche : « Nous avons constaté des défaillances de l’entreprise dès décembre 2010, trois mois après le lancement des travaux, constate le DGA. Nous avons alors travaillé durant un an avec l’entreprise pour l’aider à trouver des solutions afin qu’elle améliore ses prestations et assume ses engagements. Mais à cette échéance, et sans avoir guère amélioré la qualité de ses prestations, elle s’est mise volontairement en liquidation judiciaire pour ne pas assumer ses responsabilités, laissant ainsi des maisons inhabitables. »

La mairie, qui avait proposé une aide de 4 000 euros pour faciliter aux candidats à la propriété l’accès aux prêts bancaires, s’est alors sentie moralement responsable vis-à-vis des acquéreurs, des familles à revenu modeste.
Elle a donc décidé en décembre 2011 de s’engager auprès d’eux pour qu’ils récupèrent leur bien.

Les maisons Borloo, du nom de l’ancien ministre de la Cohésion sociale et du logement, avaient été créées il y a 7 ans pour permettre aux ménages à revenus modestes de devenir propriétaires d’une maison pour un montant initial de 100 000 euros.

Plainte au pénal ? – La ville réfléchit aujourd’hui à porter plainte au pénal contre les responsables de la société LH 53 pour sa mise en faillite volontaire.

Régions

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