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Dépendance et habitat

De vraies résidences-services pour loger les aînés

Publié le 22/02/2012 • Par La Rédaction • dans : Opinions

Pierre-Marie Chapon

Pierre-Marie Chapon

Responsable de la recherche de la société Icade (filiale de la Caisse des dépôts)

Comment le défenseur de la mixité générationnelle et sociale que je suis, l’ardent opposant aux villages de seniors qui stigmatisent les résidents et induisent des problématiques de gestion pour les collectivités, peut-il émettre des inepties pareilles ? Pourtant, bien que le sujet soit tabou en France, ce type de réalisation qu’est la résidence avec services de 500 logements pour les aînés possède un avenir dans notre pays.

Ainsi, lors d’un colloque organisé par l’Association pour l’innovation et la longévité, Roger Battersby, élu meilleur architecte de l’année 2011 par « The Daily Telegraph », expliquait que, contrairement au village de seniors, la résidence-services verticale permet d’offrir une panoplie de services à moindre coût sans couper les résidents de leur environnement, l’immeuble étant réalisé au cœur d’un quartier.
Le coût des services est facilement divisible par deux par rapport à une résidence-services classique tout en proposant de nouveaux espaces de confort : salle de spectacle, spa… Le montage en logement social peut d’ailleurs être envisagé. En outre, la gestion de soins à domicile est facilitée du fait du regroupement des patients dans un environnement proche.

Dans une France tétanisée par la peur de reproduire les erreurs du passé, la simple évocation de 500 logements destinés aux personnes âgées affole. Pourtant, depuis des années, la Fondation Humanitas réalise des grands ensembles de ce type à Rotterdam, aux Pays-Bas.
L’implantation centrale permet d’en faire le pôle d’attraction du quartier. Ainsi, les habitants, mais aussi des travailleurs et habitants des environs viennent s’y restaurer et y faire leurs courses. Les résidents n’ont qu’à prendre l’ascenseur pour se retrouver au cœur de la ville.

Il est pertinent d’en construire en France, mais les conditions de réalisation doivent être draconiennes : uniquement dans de très grandes métropoles, selon une implantation centrale bénéficiant d’une panoplie de transports en commun (métro, RER) et dans le cadre d’un vrai projet urbain comprenant des commerces et services. Le respect de ces conditions minimales est fondamental pour éviter l’échouage de ces « paquebots terrestres ».

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